土地是园区发展的核心要素，闲置低效用地盘活则是优化空间布局、赋能产业升级的关键抓手。作为县域经济高质量发展的核心增长极，高台工业园区采取“分类施策、精准发力、产业导向”等措施，全力推进闲置低效用地盘活工作，让“沉睡资产”变身“发展沃土”，为园区高质量发展注入强劲动能。
一、精准规划分类，破解盘活难题。立足园区产业布局规划，将闲置低效用地划分为“转让盘活、租赁盘活、升级改造”三类，针对闲置土地产权关系复杂的企业，联合法院、金融机构组建工作专班，通过债务重组、资产置换、“债转股”等市场化手段，逐一破解债权债务、产权手续等历史遗留问题，为产业项目落地扫清障碍。
二、锚定产业导向，提升招商质效。紧扣大数据、新能源、新材料等新兴产业规划方向，开展“点对点”精准招商。建立闲置用地招商项目库，将盘活用地与产业链补链强链需求精准匹配，借助展会、专业招商机构、行业协会等渠道，重点引进科技含量高、投资强度大、带动能力强的优质项目。发挥容大新能源、万界智算中心等已盘活企业的示范效应，引导其引进上下游配套企业，培育产业集群，让闲置土地成为产业集聚的“新载体”。
三、创新规划机制，拓展盘活路径。在巩固转让、租赁等传统模式基础上，规划探索合作经营、委托运营等新型盘活路径，对具备发展潜力的项目尝试“产业基金+项目”运作模式，吸引社会资本参与闲置资产盘活。同时，将闲置用地盘活与“标准地”改革、“亩均效益”评价相结合，建立盘活用地后续监管机制，确保土地利用效率与产业发展质量同步提升，避免新增闲置风险。
下一步，园区将持续深化“一企一策”精准帮扶，优化配套服务保障，强化规划衔接，将闲置用地盘活纳入园区国土空间规划和产业发展规划，实现土地资源高效配置与产业升级深度融合，让每一寸土地都成为园区高质量发展的“增长极”，为县域经济筑牢空间支撑。
